Sono in trattativa per la vendita di un terreno edificabile e sono giunto al momento della firma al contratto preliminare. L'impresa che vorrebbe acquistare il terreno, però, vorrebbe subordinare il saldo all'approvazione del progetto di costruzione. E vorrebbe che il progetto fosse presentato a nome mio perché pare che il mio comune non accetterebbe un progetto firmato da loro se non dopo il rogito notarile.
Ciò che vorrei sapere è: la non approvazione del progetto, qualora fosse presentato a mio nome, farebbe "cadere" su di me la responsabilità per il decadere del preliminare, costringendomi così alla restituzione del doppio della caparra?
aiutino legale per compravendita suolo edificabile
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ettoremaiorana
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Re: aiutino legale per compravendita suolo edificabile
Vuoi il contatto Facebook di una mia amica avvocato? Se vuoi te lo mando in pvt.Karran ha scritto:Sono in trattativa per la vendita di un terreno edificabile e sono giunto al momento della firma al contratto preliminare. L'impresa che vorrebbe acquistare il terreno, però, vorrebbe subordinare il saldo all'approvazione del progetto di costruzione. E vorrebbe che il progetto fosse presentato a nome mio perché pare che il mio comune non accetterebbe un progetto firmato da loro se non dopo il rogito notarile.
Ciò che vorrei sapere è: la non approvazione del progetto, qualora fosse presentato a mio nome, farebbe "cadere" su di me la responsabilità per il decadere del preliminare, costringendomi così alla restituzione del doppio della caparra?
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ettoremaiorana
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Re: aiutino legale per compravendita suolo edificabile
Di chi? mio o suo?Karran ha scritto: hai un pm
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tarriconeWHC
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Re: aiutino legale per compravendita suolo edificabile
Karran ha scritto:Sono in trattativa per la vendita di un terreno edificabile e sono giunto al momento della firma al contratto preliminare. L'impresa che vorrebbe acquistare il terreno, però, vorrebbe subordinare il saldo all'approvazione del progetto di costruzione. E vorrebbe che il progetto fosse presentato a nome mio perché pare che il mio comune non accetterebbe un progetto firmato da loro se non dopo il rogito notarile.
Ciò che vorrei sapere è: la non approvazione del progetto, qualora fosse presentato a mio nome, farebbe "cadere" su di me la responsabilità per il decadere del preliminare, costringendomi così alla restituzione del doppio della caparra?
di solito nel mio ufficio si procede in modo leggermente diverso.
si stipula tutto tramite scrittura privata, e solo successivamente all'approvazione del progetto si passa a fare l'atto vero e proprio.
invece è corretto, che il progetto venga presentato a nome tuo, anche se dal momento incui stipuli un contratto preliminare, l'impresa vanta comunque diritto sul terreno, e quindi potrebbe essere anche presentato a nome loro, però sempre tramite una tua autorizzazione.
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Karran
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Re: aiutino legale per compravendita suolo edificabile
mmm grazie per la dritta.tarriconeWHC ha scritto:
di solito nel mio ufficio si procede in modo leggermente diverso.
si stipula tutto tramite scrittura privata, e solo successivamente all'approvazione del progetto si passa a fare l'atto vero e proprio.
invece è corretto, che il progetto venga presentato a nome tuo, anche se dal momento incui stipuli un contratto preliminare, l'impresa vanta comunque diritto sul terreno, e quindi potrebbe essere anche presentato a nome loro, però sempre tramite una tua autorizzazione.
